🏊‍♀️ Privater, beheizter Pool

• Überdachter und beheizbarer Pool mit Wärmepumpe (6 × 3 × 1,2 m)
• In Betrieb von Mitte April bis Mitte Oktober, Wassertemperatur bei gutem Wetter bis zu 28 °C 🌡️
• Hinweis: Bei dauerhaft kühlem Wetter (nächtliche Temperaturen um oder unter 10 °C) kann die gewünschte Wassertemperatur nicht immer garantiert werden
• Sonniger, mediterraner Garten mit Zierpflanzen und gemütlicher Sitzecke
• Direkter Zugang von der Terrasse – nur wenige Schritte vom Haus entfernt
• Vollständige private Nutzung für Gäste

🌿 Garten, Terrasse & Aussicht

• 🌅 Große, überdachte Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf den Balaton, die Kapelle und die umliegenden Hügel
• 🍷 Essbereich im Freien, Sonnenliegen und Sonnenschirm
• 🌺 Vollständig eingezäunter, sonniger Garten mit mediterranen Pflanzen – ideal für Familien und Gäste mit Hund
• 🔥 Grillbereich mit kompletter Ausstattung

🏠 Komfort & moderne Ausstattung

• 🛋 Helles Wohnzimmer mit Smart-TV (deutsches SAT, Streaming-Apps)
• 🍽 Offener Essbereich & voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
• 🛏 2 Doppelzimmer mit deutschem SAT-TV
• 🛏 1 Einzelzimmer ebenfalls mit deutschem TV
• 🛋 Ausziehbares Sofa als zusätzliche Schlafmöglichkeit für 2 Personen
• 🚿 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & WC + separates WC
• 🧺 Waschmaschine – praktisch auch für kürzere Aufenthalte, um weniger Kleidung mitzubringen
• ❄️ Moderne Klimaanlage im Wohnzimmer + Fußbodenheizung/-kühlung im gesamten Haus

🚗 Parken & Lage

• Parkplätze für 2–3 Autos im umzäunten Hof
• Der Eingang ist mit dem Haus des Eigentümers geteilt, aber ein separates Tor und Zaun sorgen für Privatsphäre
• 🛣️ Ruhige Seitenstraße, nahe dem Wald – nur 5–7 Gehminuten bis zum Balaton-Felvidek-Nationalpark mit Wanderwegen

📍 Lage & Umgebung

• Adresse: Kishegyalja utca, Balatongyörök
• 🏖 Strand Balatongyörök: ca. 2000 m – familienfreundlich, gepflegt, mit kostenlosem Parken
• 🥾 Balaton-Felvidek Nationalpark: 5–7 Minuten zu Fuß – mit Aussichtspunkten & Wanderwegen
• 🍽 Restaurant: ca. 1400 m
• 🛒 Lebensmittelgeschäft: ca. 1400 m

🌞 Warum Sie dieses Haus lieben werden

Dieses moderne, familien- und haustierfreundliche Ferienhaus am Balaton ist ideal für Gäste, die einen privaten beheizten Pool, eine ruhige, waldnahe Umgebung und eine Terrasse mit Panorama schätzen.
Der sonnige, mediterrane Garten und das vollständig eingezäunte Grundstück machen es perfekt für Familien mit Kindern oder Reisende mit Haustier. ✨

📏 Größe

• 🏠 Wohnfläche (ohne Terrasse): ca. 80 m²
• 🌳 Garten: ca. 600 m²

🚶‍♀️ In der Nähe

• 🏖 Strand: ~2000 m
• 🍽 Restaurant: ~1400 m
• 🛒 Lebensmittelgeschäft: ~1400 m