Nr. 200 – Villa Mátis – mit Spielraum, Jacuzzi und außergewöhnlich großzügigen Räumen

🛏️ Obergeschoss – 6 private Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Bad

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine bequeme Treppe vom Erdgeschoss aus. Oben erwartet Sie ein großzügiger Lounge- und Flurbereich, von dem aus alle sechs Wohneinheiten zugänglich sind. Jede Einheit verfügt über eine Klimaanlage, Sat-TV mit deutschsprachigen Sendern sowie ein eigenes Bad. Sämtliche Balkon­türen und Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

Einheit 1 – ca. 20 m², mit Balkon, für 2 Personen 🧡

• Schlafzimmer mit Doppelbett, Klimaanlage und deutschem SAT-TV
• Garderobenschrank im Flur
• Privater Balkon (mit Insektenschutz an der Balkontür)
• Bad mit Dusche, WC und Bidet

Einheit 2 – ca. 54 m², großzügige Familieneinheit 👨‍👩‍👧‍👦

• Wohnzimmer mit Sofa, Klimaanlage und deutschem SAT-TV
• 2 Schlafzimmer:
  • Hauptschlafzimmer: Doppelbett + privater Balkon (mit Insektenschutz)
  • Zweites Schlafzimmer: 1 Einzelbett
• Eigenes Bad mit Dusche, WC und Bidet
• Viel Stauraum in Schränken in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Ideal für Familien, die ein separates Kinderzimmer wünschen und dennoch gemeinsam in einer Einheit wohnen möchten.

Einheit 3 – ca. 26 m², für 2 Personen, ohne Balkon 🌿

• Schlafzimmer mit Doppelbett, Klimaanlage und deutschem SAT-TV
• Garderobenschrank im Flur
• Bad mit Dusche, WC und Bidet
• Ohne Balkon – ruhiger, abgeschlossener Rückzugsort

Einheit 4 – ca. 26 m², für bis zu 3 Personen, ohne Balkon 👪

• Doppelbett + ein Einzelbett
• Klimaanlage und deutscher SAT-TV
• Garderobenschrank im Flur
• Bad mit Dusche, WC und Bidet

Einheit 5 – große Familieneinheit mit 2 Schlafzimmern 🛌🛌

• Schlafzimmer 1: Doppelbett, privater Balkon, Schreibtisch
• Schlafzimmer 2: zwei Einzelbetten
• Wohnbereich: großes Sofa, Klimaanlage, deutscher SAT-TV
• Bad mit Dusche und WC (ohne Bidet)

Einheit 6 – Balkoneinheit für 2 Personen 💚

• Schlafzimmer mit Doppelbett, Klimaanlage und deutschem SAT-TV
• Privater Balkon mit Insektenschutz an der Tür
• Garderobenschrank im Flur plus zusätzlicher Schrank im Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, WC und Bidet

🏡 Wohnkomfort für längere Aufenthalte

• 6 separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Bad
• Klimaanlage in jeder Einheit
• Deutsches SAT-TV in allen Zimmern
• Insektenschutzgitter an allen Balkontüren und Fenstern im Obergeschoss
• Großzügige Schrank- und Stauraumlösungen in Fluren und Familieneinheiten
• Ideal für Gäste, die mehr als nur ein Wochenende bleiben möchten

🍽 Erdgeschoss – Gemeinschaftsbereiche

Essbereich (ca. 50 m²)

• Bequeme Sitzplätze für bis zu 18 Personen gleichzeitig
• Gepolsterte Eckbank für etwa 8 Personen plus 4 zusätzliche Stühle
• Separater Esstisch für 6 Personen
• Ideal für gemeinsame Frühstücke, Abendessen, Spieleabende und Weinrunden 🍷

🍳 Große, voll ausgestattete Küche (ca. 40 m²)

• Hochwertige Küchenmöbel und großzügige Kochinsel
• Esstisch für 6 Personen direkt in der Küche
• Backofen, Kochfeld, Dunstabzug
• Verschiedene Kleingeräte für den täglichen Gebrauch
• Drei große Kühlschränke – ideal, um sich für eine ganze Woche oder länger zu versorgen

🚻 WCs & interne Erschließung

• Separate Damen- und Herren-WCs im Eingangsbereich
• Innenliegendes Treppenhaus, das Obergeschoss und Untergeschoss (Spielraum) verbindet
• Vom Essbereich im Erdgeschoss führt eine Terrasse nach draußen, deren Treppe direkt zum unteren Niveau führt

🎯 Untergeschoss – großer privater Spiel- und Freizeitraum

• Zugang über das interne Treppenhaus oder von außen über den Parkplatz bzw. die Terrassentreppe
• Rund 80 m² großzügige, helle Spielfläche
• Ausstattung:
  • Tischtennis 🏓
  • Tischfußball ⚽
  • Billard-/Pooltisch 🎱
  • Sofas und Sessel zum Entspannen und Unterhalten
• Fenster und Türen an der Seite sorgen für viel Tageslicht

☕ Überdachter Außenbereich – Pause zwischen zwei Spielen

• Überdachte Sitzecke direkt unter der Terrasse des Erdgeschosses
• Ideal, um zwischen zwei Spielen frische Luft zu schnappen, kurz auszuruhen oder sich zu unterhalten
• Perfekt für ein Erfrischungsgetränk, ein Bier oder ein Glas Wein 🍺🍷
• Ein ruhiger Ort, um neue Energie zu tanken, bevor es zurück in den Spielraum geht

🌳 Garten & Parken

• Großer, gepflegter Garten mit viel Platz
• 2 überdachte Parkplätze plus Stellflächen für 15+ weitere Fahrzeuge
• Gepflasterte Flächen – ideal für Kinder mit Fahrrad, Roller oder für Outdoorspiele
• Rasenflächen für Fußball, Federball oder einfach zum Toben ⚽🏸

💧 Jacuzzi, Sitzbereiche & Feuerstelle

• 6-Personen-Jacuzzi unter einer überdachten Pergola – nahezu wetterunabhängig nutzbar
• Großer Außentisch für etwa 12 Personen
• Kleinere überdachte und sonnige Sitzecken für ruhigere Gespräche
• Gemauerte Feuerstelle, die sowohl zum Grillen als auch für Kesselgerichte genutzt werden kann

👨‍👩‍👧 Eigentümer

• 1–2 Eigentümer ungarischer Herkunft wohnen in einer vollständig separaten Privatwohnung im Haus
• Der Hauseingang ist gemeinsam, die Tür zur Eigentümerwohnung liegt jedoch nur wenige Schritte vom Eingang entfernt
• Die Eigentümer nutzen keine Gäste­bereiche (Küche, Esszimmer, Spielraum, Garten, Jacuzzi)
• Sie sind freundlich und hilfsbereit, dabei diskret und nicht aufdringlich, und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung

🎯 Für wen eignet sich die Nr. 200 – Mátis Villa?

• Für Gäste, die eine großzügige, exklusive Villa suchen
• Für Familien und Mehrgenerationenreisen mit längerem Aufenthalt
• Für Gäste, die eigene Schlafzimmer mit Bad en suite und Klimaanlage schätzen
• Für Gruppen, für die ein privater Spiel- und Freizeitraum ein echtes Highlight ist
• Für alle, die einen Jacuzzi, einen gepflegten Garten und mehrere Außen-Sitzbereiche genießen möchten

📍 Lage – Balatonederics

• Ruhiger Teil von Balatonederics, nahe dem Uferbereich
• 🏖 Strand Balatonederics: ca. 1,5–1,7 km
• 🎠 Spielplatz: ca. 200 m
• 🛒 Lebensmittelgeschäft: ca. 350 m
• 🌲 Nationalpark Balaton-Oberland mit Wald- und Wandergebieten in etwa 1,5 km Entfernung

🍽 Gastronomie, Einkauf & Ausflugsziele

• Die nächstgelegenen Verpflegungsmöglichkeiten sind die Saison-Büfés am Strand von Balatonederics
• Mehrere gute Restaurants in Szigliget und Balatongyörök in etwa 3–4 km Entfernung
• Keszthely und Tapolca (jeweils ca. 12–15 km) bieten Supermärkte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
• Die Weinregion Badacsony ist nur 10–12 km entfernt, mit zahlreichen Weingütern und Ausflugsmöglichkeiten 🍇
• Strand Balatongyörök: ca. 4 km – 5-Sterne-Bewertung (2025)
• Weitere 5-Sterne-Strände in Vonyarcvashegy und Gyenesdiás
• Alle genannten Strände sind in 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar und verfügen über kostenlose Parkmöglichkeiten