Nr. 108 – Villa Balatonia: Balatongyöröki villa saját medencével és nagy kerttel

Nr. 108 – Felújított villa Balatongyörökön saját medencével és hatalmas zárt kerttel

A Nr. 108 egy teljesen felújított, önálló, panorámás villa Balatongyörökön, saját medencével, kb. 1800 m²-es körbekerített kerttel és balatoni panorámával – ideális választás pároknak, családoknak és kutyával érkező vendégeknek. A ház lakóterülete kb. 70 m², maximális befogadóképessége 4 felnőtt és 2 gyermek, mindkét lakószinten klímával.

📋 Kulcsadatok

• Szállástípus: önálló, felújított villa (nyaraló)
• Férőhely: 4 felnőtt + 2 gyermek
• Hálószoba / alvóhelyek: 1 hálószoba + galéria + kihúzható kanapé
• Fürdőszoba / WC: 2 fürdőszoba (WC-vel)
• Alapterület (terasz nélkül): kb. 70 m²
• Terasz: nagy, fedett panorámás terasz az emeleten
• Hasznos telekterület: kb. 1800 m² körbekerített (összesen 2300 m²)
• Medence: 5,3 × 3 m, 140 cm mély, süllyesztett, Balaton felé néző ülőrésszel, nem fűthető, nem fedett – időjárásfüggő használat
• Klíma: mindkét lakószinten (szintenként 1-1 egység, hűtés-fűtés)
• Strandtávolság: Balatongyöröki Strand kb. 2,6 km; természetes partszakasz kb. 1,2 km
• Parkolás: 2–3 autó a telken belül + további lehetőség

🍳 Konyha és kényelem

A földszinten világos, modern étkezős konyha várja a vendégeket, 6 fő számára ülőhellyel. Felszereltsége teljes körű: főzőlap, beépített sütő, mikrohullámú sütő, nagy hűtő fagyasztórésszel, mosogatógép, vízforraló, kenyérpirító és kapszulás kávéfőző. A házban két hűtőszekrény áll rendelkezésre – a második az emeleti nappaliban kap helyet. A konyhából közvetlenül elérhető a kert és a medence felőli kültéri tér. A teljes felszereltségi lista a Szolgáltatások részben található.

🌳 Udvar, terasz és saját medence

A kert központi eleme a kizárólag a ház vendégei által használható saját medence (5,3 × 3 m, 140 cm mély): süllyesztett kialakítású, klóros vízkezelésű, nem fűthető és jelenleg nem fedett, ezért használhatósága az aktuális időjárástól függ. Különlegessége a Balaton felé néző, beépített ülőrész, ahonnan a vízben pihenve is élvezhető a panoráma. A medencét térkövezett terület veszi körül napozóágyakkal, közelében kültéri, szolár melegítésű zuhany található. A medence felőli oldalon külön kerti étkező és terasz is helyet kapott. (Grillező és bográcsozó jelenleg nem tartozik a felszereltséghez.)

Az emeleti lakószinthez nagy, fedett panorámás terasz kapcsolódik, ahonnan szép kilátás nyílik a Balatonra és a Badacsonyra. Kültéri étkezőasztal, székek és függőfotel áll rendelkezésre – kellemes helyszín reggelizéshez, közös étkezésekhez vagy egy esti pohár borhoz.

A kb. 1800 m²-es körbekerített kert a szállás egyik legerősebb adottsága: bőséges teret ad pihenéshez, napozáshoz, játékhoz, és különösen értékes a kutyával érkező vendégeknek. A balatoni panoráma nemcsak a házból, hanem a telek szinte minden pontjáról nyílik.

📍 Elhelyezkedés

A villa Balatongyörök panorámás, hegyoldali részén, közvetlenül a 71-es főút mellett található. A korszerű, jól hangszigetelő nyílászáróknak köszönhetően a belső terekben a közúti forgalom zaja alig hallható, és a medence felőli, északi oldalon, valamint az ottani teraszon szintén jelentősen csökken. Közvetlenül a ház előtt nincs járda, ezért a legtöbb környékbeli célpont eléréséhez autó használata javasolt. Cserébe éttermek, kirándulóhelyek és Balatongyörök egyik legismertebb panorámás pontja egészen közel vannak.

• Legközelebbi étterem: kb. 200 m; 400 méteren belül több étterem, kávézó és büfé
• Szépkilátó: kb. 200 m
• Balaton-felvidéki Nemzeti Park túraútvonalai: kb. 200 m
• Balatoni Bringakörút: kb. 50 m (a 71-es főút túloldalán)
• Természetes, nem kiépített balatoni partszakasz: kb. 1,2 km
• Balatongyöröki Strand (ötcsillagos értékelés, ingyenes parkolás): kb. 2,6 km
• Legközelebbi élelmiszerbolt: kb. 2,6 km

🐶 Kutyabarát villa – kb. 1800 m²-es zárt kerttel

A Nr. 108 kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik a kutyával érkező vendégek számára. Kutyák felár ellenében, előzetes egyeztetés után hozhatók, és több kutya érkezése is lehetséges. A kb. 1800 m²-es körbekerített kertben a kutyák biztonságosan mozoghatnak, a közeli Balaton-felvidéki Nemzeti Park és túraútvonalak (kb. 200 m) pedig az aktív kutyás vendégeknek is vonzók. A kutyabarát jelleg itt nem csupán engedélyezett szolgáltatás, hanem a szállás egyik valódi előnye.

✨ Miért jó választás?

• ✅ Saját, kizárólagos használatú medence (5,3 × 3 m) Balaton felé néző ülőrésszel
• ✅ Balatoni panoráma a házból és a telek szinte minden pontjáról
• ✅ Kb. 1800 m²-es körbekerített kert – kiváló kutyás vendégeknek
• ✅ Klíma mindkét szinten (szintenként 1-1 egység, hűtés-fűtés)
• ✅ Két hűtőszekrény – a második az emeleti nappaliban
• ✅ Teljesen felújított, önálló ház, fedett panorámás emeleti terasszal
• ✅ Éttermek, Szépkilátó és a Nemzeti Park túraútvonalai pár száz méterre
• ✅ 2–3 autó parkolása a telken belül
• ✅ Nagyobb gyermekeknek különleges alvóhely a galérián

⭐ Miért a Biró Tours?

• Amit az oldalon lát és olvas, azt garantáltan megkapja – helyben nincs kellemetlen meglepetés.
• A visszaigazolt foglalást nem mondjuk vissza.
• Személyes ügyintézés németül és angolul.
• Minden szállást személyesen ismerünk és rendszeresen ellenőrzünk.
• Független közvetítő: a vendég érdekeit is képviseljük – probléma esetén (pl. meghibásodás) gyorsan és professzionálisan intézkedünk.
• Helyi tippek a nyaralásához.
• Személyes elérhetőség a tartózkodása alatt is.

Nem biztos benne, hogy ez a tökéletes Önnek? Írjon nekünk – minden szállást A-tól Z-ig ismerünk, és az igényeire szabva, gyorsabban megtaláljuk a legjobbat több hasonló közül.

❓ Gyakori kérdések

Hogyan foglalhatok?

Fix foglaláshoz általában 30% előleg szükséges, amelyet a végösszegből levonunk; utolsó pillanatos foglalásnál ez eltérhet. A foglalás e-mailben történik.

Beengedhetem a kutyámat?

Igen. Kutyák előzetes egyeztetés után, felár ellenében hozhatók, és több kutya érkezése is lehetséges. A kb. 1800 m²-es zárt kert biztonságos mozgásteret ad nekik.

Milyen messze van a strand?

A Balatongyöröki Strand (ötcsillagos, ingyenes parkolással) kb. 2,6 km-re található, egy természetes, nem kiépített partszakasz pedig kb. 1,2 km-re.

Használható-e a medence egész szezonban?

A medence 5,3 × 3 m-es, 140 cm mély, süllyesztett, klóros vízkezelésű, nem fűthető és nem fedett, ezért használhatósága az aktuális időjárástól függ. Balaton felé néző ülőrésze különleges hangulatot ad.

Van klíma a házban?

Igen, mindkét lakószint klimatizált (szintenként 1-1 beltéri egység), a klímák hűtésre és fűtésre egyaránt használhatók. Központi fűtés nincs, de a fürdőkben és a konyhában kiegészítő fűtőtestek segítenek.

Milyen TV-csatornák foghatók?

A televízión német műholdas (Astra Sat) csatornák foghatók; magyar TV-csatornák nincsenek. A házban Wi-Fi is elérhető, normál otthoni használatra.

Hogyan kapcsolódik a földszint és az emelet?

A két lakószint között nincs belső lépcső – az emeleti rész külön, külső bejáraton keresztül közelíthető meg.